2024/07/11
據聯徵中心新增房貸資料統計顯示，高雄今年Q1平均鑑估房價為1,152萬元，平均房貸金額為841萬元，均為史上新高點！台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄Q1平均購屋面積43坪為歷年次低，購屋面積與台南一樣縮水，走向小宅化態勢同樣明顯，不過總價及房貸負擔卻未像台南一樣下修，主要因高雄目前房市還在風口上，科技產業議題柴火越燒猛烈，市場利多尚未出盡，尤其最熱門的台積電概念區，楠梓區土地更屢創成交天價，也勢必再撐高未來房價天花板，相較15年前高雄人平均房貸負擔僅約364萬元，相同金額如今可能只夠支付頭期款，顯見購屋族負擔越來越大。
至於台南市，台南受惠南科產業帶動，房價逐年走揚，平均鑑估房價從2022年Q4開始更已正式突破千萬元，然而觀察今年Q1大樓平均成交單價約22.8萬元，仍比去年同季上漲約1成，顯示房價水位仍高，並未出現跌幅！而整體房貸表現會隨當季申貸物件而波動，房價沒跌，平均房貸負擔卻降低，主要是購屋族房子越買越小了。
李家妮指出，台南Q1平均購屋面積為44坪，已創下史上最迷你，購屋偏好明顯走向小宅化，尤其台南以往房市以透天為主力，隨房價高漲、家庭結構迷你化，購屋族捨高總價透天，改買大樓公寓這類集合式住宅比例逐漸增加，交易佔比更已突破6成，縮坪數、降總價，房貸金額也因此降低，不過以今年Q1台南平均鑑估總價仍破千萬元，整體來說，購屋壓力其實仍然偏高。
資料來源引用:https://is.gd/iW1h0A
高雄三民區汽車借款首推【高富當舖】高雄汽車借款｜高雄持分房屋借款｜
聯絡高富電話:07-384-0080 https://073840090.com.tw/
高雄鳳山區機車借款｜高雄持分土地借款｜高雄黃白K金借款｜高雄機車借款｜
高雄鳳山區汽車借款｜高雄三民區機車借款｜高雄分期車貸款車借款 ｜
歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號(九如交流道下, 萊爾富旁)
