受限戶向建商借款 銀行拒貸

2023-07-10 10:15

國銀房貸主管表示，由於中央銀行嚴查「受限戶」的周轉金貸款用途，不准用於買房，影響所及，不只銀行對於受限戶的周轉金貸款提高警覺，甚至受限戶若因為自有資金不足向建商借款後，再向銀行申辦房貸，也會遭銀行拒貸。

所謂「受限戶」是受到央行房市管制限貸令要求的房貸戶，先前包括豪宅戶、名下有三戶房貸，目前在雙北市為首的六都與新竹縣市的第二戶房貸者，也成為受限戶。

房市示意圖。 記者游智文／攝影

多家銀行指出，受限戶的周轉金貸款用途，無論央行或金管會都查得很緊，若房貸戶最多只能向銀行取得七成、四成的房貸，剩下的資金缺口向建商借款取得，銀行同樣會拒接這類房貸。其中一位銀行主管說，拒接這類房貸的另一個原因，也是擔心建商藉此聯合購屋者哄抬新成屋價格。

業者坦言，央行嚴查周轉金貸款的確已引發雪球效應，不少銀行開始拒貸建商對購屋者提供代墊款、借款的這類房貸案。

銀行主管表示，房貸戶對於銀行所提供的房貸成數不足時，過去有兩種應變方式，一是銀行對於房貸清償約一、兩成的客戶提供理財型房貸，讓客戶可把還完的額度，作為可動用的周轉金，房貸戶買新房子時，可以此作為籌措自備款的來源。

另一種則是透過信用貸款，例如先前銀行在核貸時，某些成數最多只能給到七成，不足的一成銀行會以信貸方式補給房貸戶，只是信貸不像房貸可借廿、卅年，通常最長七年就得還款。

但在央行下達房市管制禁令後，前述兩條路都被「堵死」，貸款戶只好向建商借錢；然而，央行對不動產放款業務金檢相當嚴格，銀行也產生寒蟬效應，據了解，借款戶拿來的建商合約有建商貸款給借戶、分期付款等註記，不少銀行都拒接這類房貸案。

業界人士指出，建商和購屋者想把這種交易「地下化」並不容易，因為建商不容易徵信購屋者的財力狀況，因此非設定抵押不可，一旦對擔保品重複設定抵押，銀行不論是事前或事後的貸後管理都可掌握，若愈來愈多銀行拒接這類房貸，購屋者恐怕會因為財力不足，由建商另尋買主接手，或直接認賠賣回給建商。

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李多慧40萬台幣買入韓國產車 韓網驚：以為她只坐超跑

2023年5月31日

李多慧宣布購入新車。（圖／翻攝自李多慧youtube）

南韓啦啦隊女神李多慧來台後，一舉一動都受到外界矚目。近日她在Youtube頻道宣布買新車，購入車款是價值約40萬台幣的現代汽車「casper」，讓許多韓國網友驚呼「還以為妳會喜歡超跑」。

《INSIGHT》報導，李多慧11日在Youtube上傳一支影片，分享她前往今（2023）年的首爾車展挑選新車的過程。她指出，選車時最重要的是「這輛車到底有多適合我」。試駕各種車款後，李多慧宣布自己購買了現代汽車「casper」。這是一輛輕型跨界SUV，價格約為1870萬韓元（約43萬元新台幣）（Inspiration Model基準）。

李多慧開箱新車。（圖／翻攝自李多慧YOUTUBE）

她透露，這是第一次買車，本來很想用全配，最後她選擇60個月分期付款，月付30萬韓元（約7千元新台幣）的方案。她也分享自己躺在車中的照片，表示「感覺在車裡吃泡麵，然後直接睡在裡頭也不錯」，展現出爽朗的一面。她於28日也分享另一支開箱新車的影片，似乎對新車相當滿意。

李多慧嘗試躺在車內。（圖／翻攝自李多慧YOUTUBE）

許多韓國網友看到李多慧購買的新車，訝異地留言「我以為妳都搭超跑，真是讓人意外」、「這台車很樸實，能襯托出駕駛人的魅力」、「沒想到妳會選擇Casper，而且還分期付款，我好驚訝」。

CASPER是現代汽車於2021年9月推出的微型休旅車。（圖／翻攝自naver blog）

「Casper」是韓國現代汽車推出的微型休旅車，造型輕巧可愛，深受小資族歡迎。樹脂製的輪拱、車頂架以及圓形的車燈是它的特徵。Casper在韓國分為4種等級，包括「Smart（1385萬韓元起，約32萬元新台幣）、Essential Lite（1490萬韓元起，約34萬元新台幣)、Essential（1690萬韓元起，約39萬元新台幣）、Inspiration（1870萬韓元起，約43萬元新台幣)」。

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改裝機車車燈「閃瞎」對街員警 高雄男直呼：完蛋了

2023-08-11 09:38

邱姓男子半夜騎機車外出買消夜，因改裝車車燈閃爍太炫，在高雄鳳山區中山路停等紅燈，引對街巡邏警網注意攔查，警方聞到邱身上有酒味，經酒測高達每公升0.38毫克，邱被上銬直呼「完蛋了」！

警方指出，邱姓男子（30歲）前天凌晨零時許騎乘機車外出買消夜，在鳳山區中山路路口停等紅燈時，因邱男機車改裝，車燈燈光不停閃爍，吸引鳳崗派出所巡邏員警注意。

警方趨前攔查邱男，詢問「車怎麼改成這樣？」靠近邱男時，聞到他身上飄散酒氣，邱男坦承稍早前有喝了3瓶啤酒，因肚子餓了想買消夜回家吃。

警方對邱男告知酒測權利後，對邱施以酒測，結果酒測值高達每公升0.38毫克，邱見酒測值超標，嚇得張大嘴巴露出驚訝的表情頻問「會去警察局嗎？」深怕直接被抓去關，直呼「完蛋了」，警詢後，依公共危險罪嫌移送高雄地檢署偵辦。

另邱男改裝機車違規部分，警方依道路交通管理處罰條例第16條1項2款，汽車除頭燈外之燈光、雨刮、喇叭、照後鏡、排氣管、消音器設備不全或損壞不予修復，或擅自增、減、變更原有規格致影響行車安全，開出可處900元至1800元罰單。

※ 提醒您：禁止酒駕 飲酒過量有礙健康

高雄邱姓男子騎改裝機車外出買消夜，因車太炫引警盤查，聞到他身上有酒味，結果酒測超標被送辦。記者石秀華／翻攝

高雄邱姓男子騎改裝機車外出買消夜，因車太炫引警盤查，聞到他身上有酒味，結果酒測超標被送辦。記者石秀華／翻攝

高雄邱姓男子騎改裝機車外出買消夜，停紅燈時，因車燈太炫引警盤查，聞到他身上有酒味，結果酒測超標被送辦。記者石秀華／翻攝

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霸王行人？闖燈還滑手機 汽機車急停讓

2023/08/06 19:38

為了保障行人用路安全，汽機車未禮讓最重可罰六千元，因此駕駛人行經路口時，大多會放慢車速留意狀況，沒想到這回有民眾遇到，兩名男子闖燈過馬路，不僅沒走在斑馬線上，甚至還邊走邊滑手機，行徑相當離譜。

圖／翻攝自爆怨2公社

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駕駛直行通過綠燈路口，突然「用力急煞」，因為兩名男子完全無視紅燈號誌，一邊低頭滑手機，一邊緩慢地穿越路口，當下所有人都在等，不僅目擊駕駛停下來，連對向左轉轎車也不敢開，只是這兩人完全「沒走在斑馬線上」。

記者郭穎：「行人走在斑馬線上，如果沒有禮讓，最重將會被開罰六千元，但若是行人違規或闖紅燈，而導致交通事故，這部分除了駕駛人，行人本身也有肇責。」

這起禮讓行人發生在新北三重2日早上8點多，2名男子的離譜行徑，駕駛PO網調侃。

報告部長，我們已經洗清行人地獄，現在連闖紅燈都可以看手機不抬頭，網友也在底下砲轟，2名男子的行為就像是路霸級行人，台灣交通真是各種地獄。

發文之外，也希望行人注意來往車輛，但另一起驚險過程則是希望駕駛人真的別疏忽。

圖／翻攝自WoWtchout - 地圖型行車影像分享平台

這名挺著大肚的孕婦，才踏上斑馬線，一輛黑色轎車朝她直衝而來，差點就要撞上，嚇地她趕緊往一旁跳開。

黑色轎車當下左轉，車速相當快，要是沒煞住，一旦撞上怎麼辦，氣得孕婦忍不住跟駕駛理論。

圖／翻攝自WoWtchout - 地圖型行車影像分享平台

根據道交法新制規定，車輛與行人距離3公尺內須停讓，大約是3條枕木紋的距離，否則會挨罰6000元罰鍰，反觀若是行人闖紅燈闖禍，卻只罰500元。

兩者金額差了12倍，讓汽機車駕駛們直呼，看到開罰金額真的得乖乖配合，也保障彼此安全。

資料來源引用:https://is.gd/s2MVuH

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